FINCAS: RÚSTICAS Y URBANAS

¿Qué dispone el artículo 51 del Reglamento Hipotecario en su apartado primero? Que [la naturaleza de la finca se determinará expresando si es rústica o urbana]. ¿Y cómo ordena su descripción? En diversa manera, con arreglo a su naturaleza, ya que ni la Ley ni el Reglamento suministran criterio alguno para determinar cuándo la finca es urbana o rústica.

No obstante, hay autores que abogan por seguir los siguientes criterios:

a) Situación, (si la finca se encuentra en el campo o en la ciudad).

b) Construcción (si tiene su entidad en el suelo o en el vuelo).

c) Uso o servicio a que la finca esté destinada (si está pensada para cobijo o cultivo).

d) Cuando la 1 de otra principal, ésta determinará el carácter rústico o urbano de la accesoria.

¿Qué pretende el legislador hipotecario? Dar una descripción del inmueble que permita identificarlo.
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